Sumário
- O que é o seguro DFI Crédito?
- Quando contratar?
- Quem este seguro protege?
- Quem pode contratar?
- Qual é a vigência do seguro?
- O que é necessário para cadastrar uma proposta do seguro DFI Crédito?
- Quais são as coberturas
- Diferenciais no portal GEO
- Precisa de ajuda para contratar este seguro?
1. O que é o seguro DFI Crédito?
O seguro DFI Crédito (Danos Físicos ao Imóvel), protege as unidades imobiliárias dadas em garantia de dívida aos bancos. Esse seguro ampara tanto imóveis prontos como em construção, de ocupação residencial ou comercial.
Em caso de ocorrência de danos físicos cobertos pelas garantias da apólice, fica garantida a indenização para a reconstrução ou restauração da unidade imobiliária segurada.
2. Quando contratar o seguro DFI Crédito?
O seguro DFI Crédito deve ser contratado quando o incorporador toma crédito junto aos agentes financeiros, dando imóveis em garantia. O seguro protegerá essa garantia. As modalidades desse crédito mais utilizadas são: contrato de apoio à produção e venda na planta, plano empresário, plano piloto ou cédula de crédito imobiliário.
3. Quem este seguro protege?
O seguro DFI Crédito atende as exigências de todos os Agentes Financeiros Públicos e Privados no que tange à contratação de seguro para cobrir as unidades dadas em garantia dos mais diversos tipos de contratos de crédito. Esses contratos normalmente são realizados entre Incorporadoras, Sociedade de Propósito Específico (SPE), Fundos Imobiliários [devedores/estipulantes] e os Bancos [credores/beneficiários].
Protege, em suma, o imóvel que é dado em garantia de qualquer modelo de contrato firmado entre as partes.
4. Quem pode contratar o seguro DFI Crédito?
O público alvo são as Incorporadoras, Sociedade de Propósito Específico (SPE), Fundos Imobiliários, e demais empresas que tomam crédito e dão imóveis em garantia do pagamento.
Destacamos que todos agentes financeiros aceitam esta apólice sem apresentar restrições.
5. Qual é a vigência do seguro?
Este seguro deve ser contratado de acordo com o prazo da dívida, ou seja , a vigência pode ser igual ou diferente de um ano. Assim, além do prazo da apólice acompanhar o prazo da dívida, também é flexibilizado o pagamento do seguro, que pode ser mensal e sem juros, enquanto perdurar a dívida.
6. O que é necessário para cadastrar uma proposta do seguro DFI Crédito?
Para cadastrar uma proposta de seguro DFI Crédito e garantir que a proposta contenha todas as informações exigidas pelos Agentes Financeiros Públicos e Privados, são necessárias as informações abaixo:
1. Dados do Incorporador (CNPJ, razão social, endereço, nome, email e telefone de contato)
2. Dados do Banco Beneficiário (CNPJ, razão social, endereço, nome, email e telefone de contato)
3. Número do contrato que está sendo assinado entre ambas as partes
4. Planilha das unidades que serão hipotecadas com o valor de avaliação de cada unidade ou a metragem de cada unidade
5. O prazo total da dívida estabelecido em contrato
6. O mês que será assinado o contrato de crédito, pois este corresponde ao mês de início de vigência da apólice do seguro DFI Crédito
Importante: se possível envie também uma cópia da minuta do contrato, pois ajudará na conferência dos dados.
Estas informações devem ser enviadas para o e-mail suporte.propostas@geodigital.tech com cópia para rossana@geodigital.tech
Após enviados os dados acima por e-mail, você pode prosseguir com o preenchimento da proposta em nosso site conforme o passo a passo:
7. Coberturas
- Cobertura básica
A cobertura Básica é composta pelas garantias de Incêndio, Raio e Explosão, considerando a ocorrência desse tipo de evento dentro do local de risco segurado, e não excluindo Incêndio decorrente de tumulto. Para todas essas garantias, a indenização é correspondente a 100% do valor segurado.
Coberturas adicionais
- Vendaval
São abrangidos nesta cobertura vendaval, furacão, ciclone, tornado, granizo, fumaça e demais eventos climáticos derivados de ventos fortes. A indenização desta cobertura corresponde a 100% do valor segurado.
- Desmoronamento total
Entende-se por Desmoronamento total o rompimento do solo que provoque deslizamentos e venha a atingir a unidade imobiliária segurada, provocando o desabamento total do risco. A indenização desta cobertura corresponde a 100% do valor segurado.
- Desmoronamento parcial
O desmoronamento parcial é entendido como a destruição ou desabamento de paredes, vigas ou outro elemento estrutural (coluna, viga, laje de piso ou de teto). Excetua-se o simples desabamento de revestimentos, marquises, beirais, acabamentos, efeitos arquitetônicos, telhas e similares. A indenização desta cobertura corresponde a 100% do valor segurado.
- Ameaça de desmoronamento
A ameaça de desmoronamento deve ser comprovada por laudo técnico especializado, não bastando a simples percepção do reclamante. A indenização desta cobertura corresponde a 100% do valor segurado.
- Destelhamento
Queda e/ou perda de telhas em decorrência de eventos cobertos no seguro. Nos casos de destelhamento em que houver necessidade de providências imediatas de proteção ou recuperação dos danos, a documentação deverá ser complementada com cópias das notas fiscais relativas às despesas efetuadas para a compra de materiais e recibo de mão-de-obra, ficando essas despesas limitadas a 1% (um por cento) do Limite Máximo da Garantia. A indenização desta cobertura corresponde a 100% do valor segurado.
- Inundação ou alagamento, ainda que decorrente de chuva
Entende-se, nesse item, o transbordamento e/ou o acúmulo de água que venha a provocar danos materiais na unidade imobiliária segurada. A indenização desta cobertura corresponde a 100% do valor segurado.
- Áreas comuns
Nos casos de seguros sobre frações autônomas de edifícios em condomínio, no valor de avaliação do imóvel encontram-se incluídas as partes privativas e comuns(considerando-se os valores dos elevadores, escadas rolantes, centrais de ar condicionado e/ou aquecimento, instalações de manipulação de lixo e outras instalações comuns), desde que o valor segurado contemple estas áreas comuns na importância segurada e o valor destas partes constarem da avaliação efetuada pelo Estipulante/Subestipulante.
- Quebra de Vidros e Danos elétricos
O roll de coberturas do seguro DFI Crédito vai além das exigências do produto Habitacional DFI padrão, incluindo quebra de vidros e danos elétricos, ocorridos em consequência dos riscos cobertos pela apólice, de modo a atender a exigência de qualquer banco em Apólices de seguro multirrisco e property.
8. Diferenciais no portal GEO
Taxa única
As apólices disponíveis no portal GEO oferecem taxa única, independente do tipo de imóvel ou valor segurado.
Laudo de Avaliação do Imóvel
Dispensa apresentação de Laudo de Avaliação do Imóvel para unidades de atéR$ 25 milhões de reais.
Sem franquia
As apólices disponíveis no portal GEO funcionam a Primeiro Risco Absoluto, ou seja, o segurado não participa no valor a ser indenizado em caso de sinistro coberto pela apólice. Assim, a Seguradora responde integralmente pelos prejuízos decorrentes de riscos cobertos até os respectivos Limites Máximos de Indenização por cobertura.
Flexibilidade
Para abrir uma apólice no portal GEO, não é necessário incluir um número mínimo de unidades imobiliárias. Além disso, o pagamento pode ser mensal e sem juros, enquanto durar a dívida.
Independência de instituições financeiras
O portal GEO não tem vínculo com nenhuma Instituição Financeira, isso nos permite oferecer melhores condições de contratação e de custo de forma isenta.
9. Precisa de ajuda para contratar este seguro?
Entre em contato com nosso time de suporte pelo e-mail suporte.propostas@geodigital.tech