Você sabe qual seguro deve ser contratado para um crédito imobiliário ou um empréstimo com garantia de imóvel (home equity)?

Antes de escolher o seguro, você deve saber se está contratando um Crédito Imobiliário ou um Crédito com Garantia de Imóvel (CGI), também conhecido como Home Equity. As diferenças entre um e outro estão na finalidade e uso dos recursos, nas garantias oferecidas e no seguro que protege a operação. Veja a seguir.

• Finalidade

  • Crédito Imobiliário: é destinado especificamente à aquisição de um imóvel, seja para compra, construção ou reforma, ou ainda lotes e consórcio imobiliário.
    
    
  • Home Equity: pode ser utilizado para diversos fins, como liquidação de dívidas, lazer, educação, entre outros. Não há uma restrição específica quanto ao uso do dinheiro obtido por meio do Home Equity.

• Garantias

  • Crédito Imobiliário: a garantia é o próprio imóvel que está sendo adquirido ou construído. Em caso de inadimplência, o credor tem o direito de retomar a propriedade.
    
    
  • Home Equity: a garantia é o patrimônio líquido de um imóvel já existente e de propriedade do mutuário. Ou seja, é necessário possuir uma propriedade imobiliária para poder usar o Home Equity. Em caso de inadimplência, o banco tem o direito de tomar posse desse imóvel.

• Seguro

  • Crédito Imobiliário: o seguro adequado é o Habitacional, que conta com as coberturas de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI). A contratação deste seguro é obrigatória, e você pode simular e contratar clicando aqui. Para ver mais informações sobre este seguro, clique aqui.
    
    Quem contrata o seguro Habitacional é o credor Pessoa Jurídica (Incorporadora, Construtora, Loteadora, agentes financeiros, consórcios imobiliários, cooperativas de credito, etc..) e o devedor será a pessoa física e/ou jurídica que adquiriu o imóvel na planta, em construção, pronto, terreno, lote ou ainda consorcio imobiliário.
    
    
  • Home Equity: o seguro Financeiro é o que melhor atende essas operações. Ele é composto pelas três apólices descritas abaixo. Sua contratação é facultativa, e você pode simular e contratar clicando aqui. Para ver mais informações sobre este seguro clique aqui.
    • Seguro Prestamista Financeiro
    • Seguro DFI Residencial Financeiro
    • Seguro DFI Comercial Financeiro

Quem contrata o Seguro Financeiro é o credor Pessoa Jurídica (Agente Financeiro e/ou Securitizadora) e o devedor será a pessoa física ou jurídica que deu o seu imóvel quitado em garantia para obter um crédito. 

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